잘사는 흥부님의 LOTTO 재개발 강의 두 번째 시간 _ LOTTO 재개발 실전반 3주차

지난주 부유한 흥부 씨의 LOTTO 재개발 3주차 수업이 있었습니다.

복습 겸 정리를 해보겠습니다.

정비 사업지를 찾으려면 서울은 정비 사업 정보를 모두 구하면 서울시의 정비 사업 정보에 대해서 볼 수 있습니다.

다만, 업데이트가 매우 빠르지는 않으므로 확인할 필요가 있습니다.

둘째, 아실에서 정비 사업지를 한눈에 찾을 수 있습니다.

이번 용산림장에서 쓰고 봤는데 너무 좋네요.그리고 릿치ー고~릿치고는 재개발 구역의 사업 단계를 확인하는 데 좋습니다.

사업 단계에 대해서 잘 나오고 있어 나름대로의 등급을 해놨습니다.

재개발 지역에서는 과연 어떤 것을 사야 할까.물론 그 지역마다 다르죠? 감정 평가가 잘 나오는 것이어야 한다 것에 어떤 것이 감정 평가 금액이 잘 나올지 정확하게 찍어 가르치셨습니다.

구체적으로 찾는 방법까지 가르치시고, 잘 기억하고 두고 다시 개발지 인수 때 쓰고 봐야 합니다.

지난번에는 관리 처분 인가 단계의 현장 전략을 가르쳤는데, 이번 주는 사업 시행 계획 인가 단계의 현장 전략에 대해서 가르쳤습니다.

각 단계별로 다른 현장감 전략이 있는지 처음 알았습니다.

구체적으로 어떤 것을 봐야 할지 물어봐야 하고 조사해야 할지를 모두 가르치셔서 잘 메모해서 임종 때 참고해야 합니다.

너무 구체적으로 가르치셔서 이 부분만 잘 익히면 임종은 끝날 것 같습니다.

오늘은 조합원 분양 신청 모의 게임을 돌아봤지만, 어떤 설명 보다는 마음에 정도 잘 울린다요. 나는 어차피 59㎡을 받을 것이라고 생각하고 101㎡로 승부를 걸었습니다.

모의지만 59㎡을 받을 수 있는 권리가 액의 것이고 101㎡을 받니 기분이 좋네요. 이렇게 게임에서 하다 보면 머리 속에서 금방 기억에 남는군요.

서울 갈현1구역을 예로 들어 다양한 투자 방향과 재개발 투자 시 체크해야 할 사항을 알려주시면 쉽게 재개발에 접근할 수 있을 것 같습니다.

지난주에는 번외로 재개발 이주 수요를 이용한 투자에 대해 설명해 주셨지만, 이번 주에는 재개발 지역의 상가 투자에 대해 설명해 주셨습니다.

그리고 신축 아파트를 싸게 사는 방법인 보류지 입찰 방법과 주의점에 대해서도 알려주셨네요. 보류지는 무조건 싸다고 생각했는데 비싼 경우도 있기 때문에 주의해야 합니다.

이번주 수업도 너무 기대되네요. 점점 재개발의 매력에 빠져드는 중입니다.

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