10년차 은행원 여성과장의 친절한 대출안내서 1탄입니다.
(광고X,홍보X)대출이 생소하신 분들은 모두 이 안내서를 보시고 본인이 직접 아파트 담보대출 금리를 비교하여 유리한 선택을 하시기 바랍니다.
나에게 유리한 대출 상품은 따로 있어.
대출상품 1차 접근 (알아두는 기본정보)
대면상담대출 상품에는 인건비가 포함된다.
정부가 지원하는 상품이 유리하다.
금액이 클수록 이자가 싸다.
기간이 짧을수록 이자가 싸다.
이벤트 상품을 먼저 파악하라. 대출상품 2차접근(아래 순서대로 확인)
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정부 지원 제품은 2종류가 유리하다.
비대면 대출 상품은 2개의 불이익이 없다.
메인 뱅크의 일시적인 이벤트는 기회다.
☞ 주택 금융 공사 주택 담보 대출-인터넷 은행 비대면 대출-시중 은행의 자주 대출 상품의 순으로 확인하는 것을 권하는 바입니다.
( 자세한 설명과 방법은 다음을 참고)*비대면 대출 상품에 없는 2개는 무엇입니까?(비대면 대출=인터넷 대출, 스마트 뱅킹 대출 등)① 금리에 포함되는 업무 원가 ② 중도 상환 수수료 여러분이 받는 대출 금리에 업무 원가, 즉 은행원 인건비가 포함된다는 사실을 아세요?그러나 비대면(인터넷 뱅킹, 스마트 뱅킹 등)대출 상품의 금리에는 인건비가 전혀 없나 낮은 수준으로 반영됩니다.
(win!
)비대면 대출 VS대면 대출과 같은 금액의 대출이라고 해도 스마트 폰, 인터넷 등 비대면에서 받은 대출 상품과 은행 창구를 통해서 받은 대출 상품의 금리가 상황에 따라서는 1~1.5%까지 차이가 발생합니다.
은행 대출 상품별로 업무 원가로 반영되는 금리 수준이 각각 다르기 때문에 금리 차이를 정확히 말씀 드리긴 어렵지만 결국 비대면 대출이 가능하면 본인에 의한 유리하게 될 수밖에 없다는 것입니다.
★ 비대면 대출은 어떻게 접근합니까?카카오 뱅크 토스 뱅크 등 가입 및 로그인 후 대출 상품 탭에 들어가면 쉽게 심사할 수 있습니다.
K은행의 경우 차환 대출 때 유리한 주택 담보 대출의 환승 상품을 보유하고 있습니다.
한때 기존 주택 담보 대출 보유 고객이 K은행의 주택 담보 대출 상품에 대거 갈아탈 수 있었습니다.
최근 시중 은행은 인터넷 은행 대출 상품에 맞먹는 비대면 대출 상품 마련에 혈안입니다.
주거래 은행이 있으면 해당 은행의 비대면 대출 상품의 최저 금리를 확인하고 보세요.
*정부 지원 제품의 유리한 점 2개는 무엇입니까?(정부 지원 제품=주택 금융 공사 대출 상품)① 당초 적용 금리가 만기까지 유지된다(ex)주택 금융 공사 주택 담보 대출의 경우 30년 만기라면 30년 금리 고정, 은행 대출 상품의 경우 30년 만기 중 고정 금리 적용 기간이 5년 정도이다.
)② 적용 금리 수준이 낮다.
★ 정부 지원 제품은 어떻게 접근합니까?네이버에[주택 금융 공사]을 검색 공사 홈페이지에서 주택 담보 대출 탭 누르고 디딤돌 대출 조건 확인 포굼쟈리로ー은 조건 확인 적격 대출 상품 조건을 확인 처리 가능 은행 확인 가능급 e가 붙은 상품 중심으로 진행
정부 대출 상품[주택 금융 공사 대출 상품]의 경우 통상 대출 한도 및 금리를 이하의 순서로 비교할 수 있죠.대출 한도는 5회>4회>3번 순으로 크다.
금리는 3번<4번<5번 순으로 높다.
(case by case이라 상품 비교 필수)우리 부부는 맞벌이로 소득 규모가 큰 편이다!
내가 사는 아파트의 가격은 6억을 넘는다!
(디 디무도루, 포굼쟈리로ー은은 집값 6억 이하만 가능), 이 경우는 디무도루, 포굼쟈리로ー은이 본인들에게 심사 요건 미충원 또는 대출 수요에 부합하지 않을 가능성이 높습니다.
(적격 대출은 주택 가격 9억 이하만 가능) 그렇다면[적격 론]상품으로 심사하고 봅시다.
적격 대출은 작은 은행원 부부도 집을 살 때에 가장 많이 받는 대출 상품입니다.
여러분~주택 금융 공사 대출 상품 3종류 모두~확인하면서도 본인에 맞는 대출 상품이 발견되지 않았습니까?그럼 다음에 인터넷 은행[비대면 대출 상품]에 옮기세요.인터넷 은행 대출 상품 심사 거부이다!
자꾸 에러가 나가자!
에러가 나가자!
마지막에 주위를 둘러보세요.시중 은행이 몇개 보이나요?바쁜 직장인들이 은행에 가기가 힘드므로 기다리는 시간이 오래 되지 않을까 걱정하면 최근 도입된 시중 은행의 가계 대출 상담 예약을 신청하고 봅시다.
은행에 가기 전에 해당 은행의 홈페이지에서 상품을 먼저 찾고 숙지하고 가서는 어떻습니까?안타깝게도, 새로운 상품이 나와도 시도하지 않고 바퀴가 굴러가게 다루고 있는 제품만 반복 다루는 동료 직원도 많았어요.그러나 고객이 은행 대출 상품을 먼저 비교 조사하고 상담에 임하면 아무리 게으르고 불친절한 은행원도 모르는 체할 수는 없다요.은행의 신상품 출시 또는 일시적인 이벤트 제공에는 실적의 행동 양이라는 뚜렷한 목적이 있습니다.
이것을 이용하는 것도 현명한 금융 소비자의 권리라고 생각합니다.
예를 들어 은행에서 연간 목표 실적을 채우려고 마지막 실적 거양에 박차를 가할 시기, 일시적으로 금리 감면권을 기존의 0.40.9로 변경하기도 합니다.
그리고 기존의 시중 은행 주택 담보 대출의 경우 대체로[5년 금리 고정+이후 변동]조건이지만, 일시적으로[10년 고정 금리+이후 변동]에서 지원하는 것도 있습니다.
상기의 내용을 염두에 두고 반드시 은행원이 모든 것을 믿고 맡겨보다는 자신이 직접 아파트 담보 대출 금리를 비교하고 보는 것을 추천합니다.
실제로 은행 창구에 가서 만날 직원이 실력이 부족하거나 실력 없는 은행원이라면 고객에게 유리한 상품을 찾아 주는 것보다 본인이 가장 잘 알고 있는 기본 대출 상품으로 진행하는 경우도 있답니다.
상기의 내용만 잘 숙지하면 아파트 매매 잔금 대출 상담 때 본인에 의한 유리한 조건의 아파트 담보 대출을 찾아 직접 금리 비교가 가능합니다!
제1편은 여기까지입니다.
제2편은 더 양질의 정보에서 다시 만나러 옵니다(도움이 된다면 와서 코멘트 부탁 드립니다):)
