김포골든루체뷰 2차 오피스텔 공급안내
부동산 시장에서 더블 역세권 단지의 프리미엄이 나날이 높아지고 있습니다.
지하철을 이용하여 출퇴근하기 편리하고 역사를 중심으로 생활편의시설이 잘 갖추어져 있기 때문입니다.
오늘은 이에 부합하는 김포골든루체뷰 2차를 알아보겠습니다.
구체적인 건축 개요부터 살펴볼까요? 부지 위치는 구래동 6877-44번지 일대로 분류상 한강신도시 제1종 지구단위계획구역에 해당합니다.
규모는 B4F~10F로 언뜻 보면 작은 건물처럼 느껴지지만 방당 층고가 4m에 이르고 완공 후 총 높이가 49.9m에 이릅니다.
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주차공간은 전자동으로 139대를 마련했습니다.
이 중 46%는 확장형으로 전기차를 위한 공간도 8대 배정해 충전 불편을 덜었습니다.
엘리베이터의 경우 3대가 준비되어 사용감이 편리해질 전망입니다.
집꾸미기, 인테리어 좋아하시는 분들이라면 듀플렉스 로망을 한 번쯤 꿈꿔봤을 거예요. 사업지는 투룸이라는 공간으로 침실과 거실을 분리하여 복층형으로 환경을 풍요롭게 할 수 있어 장점이 상당합니다.
이렇게 듀플렉스를 구조 내에 적용하면 층고가 높아져 답답함이 적고 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다.
입주민들은 4m 창문으로 쏟아지는 우수한 채광은 물론 2층에서 음악을 틀면 카페에 온 듯한 로맨틱한 분위기를 즐길 수 있습니다.
이어서 김포골든루체뷰 2차 유닛 알아보겠습니다.
전용면적 35평방미터의 ATYPE의 경우 아래층에는 넓은 LDK 공간과 2개의 방을 배치했습니다.
테라스와 이어지는 룸은 침실이고 계단 옆 작은 방은 업무용 사무실로 하기에 적합한 사이즈입니다.
계단을 따라 위층으로 올라가면 17평방미터의 넉넉한 복층 공간이 나옵니다.
짐을 수납한다면 아기자기한 패브릭으로 숨겨둘 수 있고, 취향에 따라 행잉 플랜트를 걸거나 애완동물을 위한 편안한 공간으로 만들어도 좋아요.
듀플렉스 공간이 넓으면 그만큼 인테리어비가 추가로 발생하지 않을까 걱정하시는 분들이 계십니다.
본 단지는 LG 팬코일 유닛, 세탁기, 냉장고, 인덕션을 무상 옵션에 포함하여 초기 입주 비용에서 이점을 얻었음을 참고하시기 바랍니다.
다음으로 김포골든루체뷰 2차 입지조건을 살펴보면 오피스텔 투자의 꽃인 풍부한 배후수요도 눈에 띕니다.
사업지가 위치한 한강신도시 인근에는 쿠팡 물류센터를 비롯한 많은 대기업들이 성황리에 운영하고 있습니다.
또한 20년에 발표한 대곶 E-City 도시 기본 계획으로 미래 비전도 갖추고 있습니다.
위 계획에 따르면 2기 뉴타운 복합개발은 1만여 명의 일자리를 창출하고 지역 내 9조6천억원의 경제적 파급을 일으킬 전망입니다.
실제 지난 7년간 시내 사업체에 종사하는 인구가 150% 증가하고 연간 7%에 달하는 성장세를 지속적으로 보였다는 사실을 참고하면 골드밸리 산업단지가 폭발적으로 성장하는 입주 시점에는 풍부한 임대 수요를 바탕으로 한 차례 시세의 퀀텀 점프를 보여줄 것으로 보입니다.
이어서 교통 조건도 확인해 보겠습니다.
먼저 김포골든루체뷰 2차 도보 8분 거리에 구례역 복합환승센터가 위치하여 광역버스를 타고 서울시내 주요 도심으로 생활권을 넓히기 쉽습니다.
전철 노선은 현재도 2량 경전철 골드라인이 운행 중이지만 출퇴근 시간 혼잡도가 270%에 달해 인근 주민들은 아쉬움이 컸습니다.
하지만 앞으로 개통할 GTX-D를 이용하면 이야기가 달라집니다.
해당 노선이 개통되면 강남은 30분, 여의도 업무밀집지구는 20분대 주파가 가능해집니다.
앞으로 올림픽대로와 연계한 BRT 노선이 도입되면 시민들의 출퇴근 편의는 더욱 증진될 것입니다.
또한 생활편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
메가박스와 이마트, 구례역, 양촌역이 도보권에서 쇼핑과 이동을 쉽게 처리하는 슬세권 단지입니다.
특히 도보 5분 거리에는 대형 규모의 복합쇼핑타워가 신설될 예정입니다.
이곳에는 패션 스트리트, 전기차 쇼룸, 롯데시네마 등이 입점해 인근 주민들의 여가를 한층 풍성하게 해줄 것입니다.
이상 김포골든루체뷰의 2차 공급정보를 안내해 드렸습니다.
정리하면 건축법 적용을 받는 오피스텔로 최대 70% LVT를 인정하고 자금조달계획서 제출 의무도 없습니다.
우수한 구성과 개발 호재로 거주 및 투자 양면에서 적합한 매물이라 관심이 있으시다면 염두에 두셔도 좋을 것 같습니다.
감사합니다。이상 김포골든루체뷰의 2차 공급정보를 안내해 드렸습니다.
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우수한 구성과 개발 호재로 거주 및 투자 양면에서 적합한 매물이라 관심이 있으시다면 염두에 두셔도 좋을 것 같습니다.
감사합니다。